土地承租人於承租土地上自費興建房屋，應否申報繳納契稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務
土地承租人於承租土地上自費興建房屋，應否申報繳納契稅
新聞摘要
  • 土地承租人於承租土地上自費興建房屋，應否申報繳納契稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近日高雄市稅捐處接獲民眾張先生詢問，其自費於承租之土地上興建房屋，是否需要申報繳納契稅。
 
稅捐處表示，承租人於承租土地上自費興建房屋，倘以土地承租人本人為建造執(zhí)照原始起造人取得使用執(zhí)照，非屬契稅課稅範圍，因此本案張先生無需為起造之房屋申報契稅。惟如以土地出租人為建造執(zhí)照原始起造人取得使用執(zhí)照者，則應按買賣契稅稅率申報納稅。
 
稅捐處並提醒民眾如須申報者，應於主管建築機關核發(fā)使用執(zhí)照之日起60天內申報繳納契稅，以免受罰。倘有疑問可透過1999高雄萬事通智能客服或致電稅處詢問。